Ajuts en forma de préstecs, del “fons públic d’emancipació”, per facilitar l’accés al primer habitatge en propietat a persones joves

La Generalitat activa una nova línia de préstecs, en règim de concurrència no competitiva, provinents del “Fons Públic d’Emancipació”, a joves sense estalvi suficient per fer front a les despeses d’entrada per l’adquisició del primer habitatge.

Termini de Presentació

El termini de presentació de sol·licituds serà del 30 de juny del 2025 a les 9h i fins al 11 de juliol de 2025 a les 14h.

Qui la pot demanar

S’hi podran acollir aquelles persones físiques que, a la data de presentació de la sol·licitud, tinguin entre 18 i 35 anys (inclosos)

 Quantia dels ajuts i condicions dels préstecs

 Els ajuts consisteixen en la concessió d’un préstec hipotecari sense interessos atorgat per l’Institut Català de Finances (ICF) en nom i per compte de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya.

 Objecte del finançament: compra de primer habitatge (juntament amb les places de garatge i trasters vinculats sempre i quan constitueixin una única entitat registral amb l’habitatge)

Import màxim del préstec: 20% del menor import entre el preu de taxació i el preu de compra, amb un màxim de 50.000€

Tipus d’interès aplicable: 0%

Comissions: sense comissions

Desemborsament: mitjançant càrrec bancari, juntament amb la hipoteca concedida per l’entitat financera col·laboradora. Els desemborsaments es faran fins a esgotar els fons.

 Requisits

• Tenir la residència legal a Espanya i estar empadronades en un municipi de Catalunya.
• Disposar d’uns ingressos inferiors a 6,5 vegades l’IRSC
• Complir les obligacions tributàries amb l’Estat (AEAT), Generalitat de Catalunya (ATC) i Seguretat Social (TGSS).
• Estar al corrent de pagament d’obligacions per reintegrament de subvencions.
• Destinar el préstec a adquirir el seu primer habitatge a Catalunya i que serà destinat al seu habitatge habitual i permanent. L’habitatge ha de disposar de cèdula d’habitabilitat en vigor.

 No poden percebre les Subvencions

•  Les persones beneficiàries que en el moment de la sol·licitud presentin incidències al RAI (Registre d’acceptacions impagades), ASNEF (Associació Nacional d’Establiments Financers de Crèdit) o incidències judicials.
• Les persones beneficiàries que disposin de la propietat d’un altre habitatge a CAT 

Condicions dels l’habitatges a adquirir 

-L’habitatge que s’adquireixi no pot tenir la condició d’habitatge protegit en el moment de presentació de la sol·licitud de l’ajut. Un cop formalitzat el préstec, l’habitatge es qualificarà com “Habitatge amb Protecció Oficial de Preu Limitat”.

- La durada de la qualificació de l’habitatge serà permanent.

Com es pot tramitar

Les sol·licituds de préstecs es presentaran per mitjà del formulari que està a disposició dels sol·licitants al portal web de l’ICF (https://espaiclient.icf.cat/welcome). Aquesta sol·licitud ha d’anar acompanyada de la documentació corresponent.

Documentació

• Documents d’identitat vigents (DNI, NIE..)
• La fitxa CIRBE sense mora (es pot sol·licitar mitjançant la pàgina web del Banc d’Espanya).
• Justificant dels ingressos de les persones sol·licitants (IRPF últim període impositiu, imports de pensions i/o ingressos exempts de tributació, en cas de treballadors per compte d’altri (assalariats),cal adjuntar les 3 últimes nòmines, en cas de treballadors per compte propi (autònoms), cal adjuntar el resum anual de l’IVA (mod. 390) i declaracions de l’any en curs.) 
• Últim rebut de cadascun dels deutes actuals.
• Extracte bancari dels darrers 6 mesos del seu compte principal.
• Declaració responsable de complir els requisits que estableixen les bases reguladores i de no concórrer en cap dels motius d’exclusió.
• Informe de Vida Laboral
• Relació de béns.
• Certificat d’empadronament d’un màxim de 3 mesos d’antiguitat.
• Certificat cadastral negatiu.

 Procediment d’atorgament del préstec i òrgan instructor

 El procediment de concessió de l’ajut en forma de préstec és el de concurrència no competitiva i les sol·licituds es resoldran per ordre de presentació al portal web de l’ICF de la sol·licitud amb tota la documentació indicada i fins exhaurir el pressupost.

Justificació i pagament de l’ajut

La justificació i el pagament de l’import corresponent a l’ajut en forma de préstec s’efectuarà en el moment de la formalització de l’escriptura pública de compravenda, mitjançant transferència immediata o xec bancari amb càrrec a un compte corrent de l’ICF, a favor de la part venedora de l’ immoble, en concepte de preu d’habitatge.

Consulta de  les Bases reguladores de la convocatòria     Bases Reguladores